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商品訊息功能:
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商品訊息簡述:
居民集資買3釘子戶 海砂屋都更終動工
新北市蘆洲有棟海砂屋，居民早就想都更原地重建，可是卻有三戶釘子戶不同意，最後住戶決定集資買下不同意的三戶，讓都更順利進行，終於在最近動工，而且住戶是用一坪換一坪的方式，換得新大樓，自主都更，整個過程居民整整走了10年，才得以成功。
怪手破壞房屋結構揚起塵土，破壞後要重建，因為它被判定是海砂屋，從2010就年開始規劃都更，歷經了10年時間才順利通過。
都市更新會長劉有祺：「過程當中，除了按摩棒棒用法不同意戶的一個協商以外，還有面臨外面的各種流言，有人說都更不會完成啦。」
這裡總共30個住戶其中27個同意，卻有3戶因為各種理由反對，建設公司也覺得不可行拒絕接案，後來經過住戶耐心協調，大家一起出錢，把所謂的釘子戶買下才讓計畫得以進行，民眾自主都更預計2022年完工。
都市更新會長劉有祺：「招標的過程當中也不是很順利，因為我們103年的估價，但是現在是108年，招標的時候面臨的是物價的上漲，工資的上漲，所以我們的高潮跳蛋經費是有點超標。」
起初建設公司給的工程費用每坪12萬元，但6年後才順利發包，變每坪15萬，每戶平均多負擔50萬的建造費，但居民都認為房屋老舊早就該重建，而且可以一坪換一坪，因此多花錢也願意。
至於蓋好後會成為一棟地上13層，地下三層的電梯大樓，總共36戶，有29.39跟47三種坪數，比過往的20至29坪還要大，加上2015年時這裡每坪25萬，現在則是44萬，漲了1.76倍，目前多出來的9戶住戶還沒決定是否轉賣，新房子已開始重建，居中大尺碼情趣睡衣民心中的大石也終於放下。
坐著也能動！腳踏輔助機 腿部運動如步行
缺乏運動的上班族，曾想過坐著就能運動嗎？日本最近出現一台運動用具，號稱只要坐著，就能讓小腿和大腿得到運動，效果跟走路沒兩樣，如果在睡前使用，更能幫助入眠。
這台貌似體重計的機器，站上去、按下開關，會發生什麼事呢？
NHK記者：「啊？欸？這是什麼？活動腳踝的機器嗎？」
連NHK記者，對這舉動，都覺得不可思議！原來這是最新的運動用具，號稱就算坐著，也能讓腿部運動，效果跟走路沒兩樣。
消費者：「因為在運動，所以肌肉也會一下緊大屁股女優實、一下獲得舒展情趣按摩椅，在睡前使用，可以更好入眠。」
日本的生活小物，現在還有能防紫外線的隱形眼鏡。和一般隱形眼鏡相比，在紫外線照射下，更能看出差別來。
NHK記者：「透過隱形眼鏡變色，可以調節進入眼睛的光線量。」
這是隱形眼鏡業者，10年研發的成果。他們利用接觸紫外線自慰套diy，就會改變的分子結構，來達到讓隱形眼鏡變色的效果。
消費者：「不會再覺得刺眼，而且使用方式就跟一般隱形眼鏡一樣。」
最後來看的是助聽器，而且是人工智慧的助聽器。
實驗畫面：「結果我可以清楚聽到人家問我，妳能聽得清楚嗎。」
經過人工智慧調節，可以去除環境噪音，讓老人家的生活更便利。
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